7月1日，珠海市海濱廣場房地產有限公司以總價約4.17億元、折合樓面價約24373元/平方米競得位于珠海新香洲人民西路南大環山的一幅占地約1.2萬平方米住宅地塊。

據觀點新媒體了解，該宗地面積12214.6平方米，總建筑面積20519.78平方米，計容建筑面積17099.82平方米，容積率1.4，地塊性質為住宅用地，出讓年限為68.86年，起拍總價為3.43億元，建筑層數≤7層、21米，綠化率≥35%，將打造洋房或別墅等高端、低密產品。

此次該地塊的取得方式為劃撥，原使用權人為珠海市機電設備公司，后來經過相關調整，將該地塊的122146平用地(市政道路占用面積4816平待成交后調整)，按容積率1.4進入珠海市公共資源交易中心交易，土地使用權出讓年限自批準轉讓之日起計算(2020年12月15日)。經過交易后，該地塊的取得方式將由劃撥轉為出讓。該地塊為工業用地改住宅用地，住宅出讓年限自2020年12月15日起算，目前還剩余年限68.85年。

據公告顯示，該地塊位于新香洲人民西路南大環山，與龍光海悅云天、仁恒星園、優仕雅苑等住宅相鄰。周邊有仁恒星園商業街、梅華中學、星園市場、區人民法院、體育中心等配套，另外，人民西路、星園路、嘉祥苑路等道路也環伺左右。產品方面，計劃為二至三房單位，平層設計，毛坯交付住宅數量約168套，停車位比例為0.5車位/戶。

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